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Fondateur de la structure Selectissimo, active dans la remise de commerces et notamment de boutiques en Romandie, je constate avec tristesse qu’internet impacte grandement (et défavorablement) les affaires de ce secteur désormais en pleine crise. Concurrencés par le tourisme d’achat en France voisine, par le Web et également par les grands centres commerciaux, nombre de ces commerces doivent se résoudre à se réinventer, à innover ou, pire, à cesser définitivement leurs activités faute d’idée ou de vision stratégique claire par rapport à ces nouveaux enjeux économiques.Cela est dommageable à plus d’un titre car ils jouent un rôle économique qui me semble primordial sur un marché devenu de plus en plus standardisé et où le facteur « prix » est un critère incontournable pour un clientèle exigeante. Mais les gros acteurs qui jadis concurrençaient lesdits petits commerces des centres-villes doivent eux aussi faire face à une érosion de leur chiffre d’affaire, grignoté par les géants du Web que sont Amazon, Zalando et consorts. Autrement dit, l’arroseur arrosé ...
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La location d’une boutique est idéale pour les besoins de distribution à long terme et qui mérite un examen attentif. Avec l'aide des taux d'accession à la propriété et la forte demande de mobilité, le marché locatif reste attractif pour les investisseurs, en particulier dans les régions du pays qui connaissent des rendements élevés. En Suisse, trouver un espace de vente s’ouvre à différents options et facteurs de l'immobilier commercial. Le lieu, le zonage, la superficie, les caractéristiques de construction et les taxes locales sont des facteurs primaires à prendre en compte. Les loyers sont généralement plus élevés, de ce fait, l'espace doit être utilisé d'une manière efficace. Mais d’abord, toute entreprise en pleine expansion se doit de conclure un bail pour un certain type d'espace, selon la base juridique suisse.Les conditions idéales pour une zone commercialeTrouver une boutique à louer peut être un processus chronophage. L’atterrissage dans un espace commercial à louer nécessite par conséquent une grande attention à l'emplacement. En effet, le local doit idéalement être situé dans les zones à population dense pour permettre une meilleure exposition aux clients potentiels. La démographie et le niveau de revenus dans les zones environnantes sont également importants. Dans certaines régions de...
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Les arcades sont des structures architecturales héritées de l’époque médiévale. De nos jours, leurs fonctions originelles ne sont pas toujours perpétuées, mais leur utilité n’est pas à redire. En Suisse tout particulièrement, les arcades sont particulièrement populaires. C’est le cas à Berne par exemple, où il y a près de 6 Kilomètres d’arcades, sous lesquelles se trouve l’une des plus grandes galeries marchandes du pays.Reprendre une arcade, un projet très avantageuxUne arcade à transmettre doit être différenciée des biens immobiliers courants. Même si le régime juridique applicable reste le même, l’attractivité des arcades est souvent très différente de celle d’un parking, de bureaux ou de locaux commerciaux traditionnels. En effet, l’arcade s’apparente à un simple emplacement. Il n’y a pas d’obligations particulières à la charge du cédant. Reprendre une arcade à transmettre est attrayant en raison de plusieurs facteurs : Tout d’abord, l’arcade étant un emplacement libre de tout équipement le prédestinant à un quelconque usage, il y est attaché une certaine flexibilité. L’on peut aisément reprendre une arcade qui était employée par un marchand pour en faire un service de restauration.Ensuite, il n’y a pas de charges d’entretien lourdes à prendre en considération lorsque l’on reprend une arcade. Pas de...
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Avant même de feuilleter les annonces listant les boutiques à vendre en Suisse, il est conseillé d’identifier aux préalables ses attentes. L’objectif ici est de se baser sur ses propres critères de choix pour identifier la boutique à vendre qui convient au mieux. Il est également recommandé de prendre conseils auprès d’un proche qui a récemment acquis une boutique afin de se renseigner sur les différentes formalités obligatoires en Suisse pour ce type d’achat.Ne pas négliger l’emplacement de la boutiqueParmi les critères à ne pas négliger lors de l’achat d’une boutique se trouve le choix de l’emplacement. Il faut noter que la décision de la vente d’une boutique est motivée entre autres par deux faits : soit la boutique est peu rentable, soit son propriétaire a changé d’activité. L’identification de cette raison est strictement importante dans la mesure où l’on aura du mal à faire tourner une boutique localisée dans un endroit très peu fréquenté. Le choix doit également tenir compte de la proximité des moyens de transport en commun et des réseaux routiers afin de faciliter le déplacement. Il est aussi conseillé de porter son choix sur une boutique ayant peu de concurrences aux alentours, car il ne faut pas...
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Magasin à transmettre : comment se fait le rachat de fonds de commerce en Suisse ?Il faut savoir que la transmission de fonds de commerce est différente de la vente directe du magasin. Il y a des spécificités à découvrir avant de se lancer dans l’affaire. Le rachat de fonds de commerce présente une grande partie des reprises en Suisse. Ceci concerne surtout les commerces alimentaires comme les boulangeries, les boucheries, les charcuteries… ainsi que les hôtes et les restaurants. Il n’en est pas moins concernant les magasins. On trouve facilement un magasin à transmettre dans divers cantons suisses. Les différents types de reprise de fonds de commerceComme il a été dit plus haut, il y a les commerces de métier comme les boulangeries et les salons de coiffure. Ensuite, il y a les commerces de détail comme les magasins. Les repreneurs ont tout l’avantage de conserver les catégories de produits vendus par l’ancien propriétaire du magasin. Aussi, il est libre de changer d’optique. Toutefois, il est contraint de rester dans le même domaine. Sinon, il n’est plus question d’achat de fonds de commerce et de reprise. Le rachat d’un magasin à transmettre est le même que la reprise d’une entreprise....
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Posté par le dans Boutiques / Arcades
Boutique à transmettre : comment saisir les meilleures affaires ?L’acquisition d’une boutique de mode ou de produits de beauté peut présenter une réelle opportunité en Suisse. Toutefois, il n’est pas question de trop se précipiter. Deux options peuvent se présenter concernant une boutique à transmettre. Il est possible de garder les mêmes produits à vendre ou changer de spécialité. L’un comme l’autre, présente des avantages et des inconvénients. Rester dans le même secteur est avantageux du fait d’avoir déjà des clients. Nul besoin de percer un nouveau marché. Pour cela, il faut avoir une connaissance approfondie sur les produits en vente. Ce n’est qu’une seule partie de l’étude à faire. Il faut après se focaliser sur la situation de la boutique à acheter.Qu’en est-il de sa situation fiscale ?La fiscalité est une chose importante quel que soit le secteur d’activité. Est-elle rentable, avantageuse ou sans intérêt ? La situation fiscale d’une entreprise peut être changeante selon ses activités et ses contrats fiscaux. Elle peut avoir des accumulations de remises ou encore d’impôts à régler. Le premier cas est totalement bénéfique pour le repreneur tandis que le second cas peut le mettre en péril. En cas de situation floue, la mise en...
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Magasin à transmettre : quelques démarches essentiellesLe marché actuel donne les propriétaires de magasins le temps de prendre du recul et d'évaluer la véritable valeur de leur entreprise pour une éventuelle transmission. Tous magasins ayant une forte base de revenus récurrents sont, bien sûr, les plus recherchés. Cependant, les prix d'achats et conditions définitives sont touchées par de nombreux facteurs.  Les taux d'intérêt sont bas, l'économie s’améliore et l'intérêt de monter sa propre entreprise est à un niveau record. L’affluence des acheteurs désireux d’acquérir un espace commercial en Suisse s’accroit dû à la possibilité de négociation du prix. C’est donc le moment idéal pour transmettre un magasin à un entrepreneur intéressé. Cependant, compte tenu de la base juridique suisse, il y a beaucoup à considérer lors d’une transmission d’un magasin.Dans certains cas, faire appel à un courtierUne transmission d'un local commercial désigne également un ensemble de processus de transfert de droits d'une personne à une autre. Les expériences d’un courtier d'affaires peuvent aider à bien évaluer le prix du magasin en question. Avec leur connaissance de la base juridique suisse, les services d’un courtier pour la transmission d’un magasin seraient tout à fait recommandés. Outre, parce qu’ils sont les mieux placés...
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