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Abonnez-vous à cette liste via RSS Articles liés au mot clé « sous-louer local commercial »

Posté par le dans Restaurants
Se lancer dans la restauration peut devenir une activité fructueuse à partir du moment où l'on prend le temps d'analyser différents aspects. Un café-restaurant à louer peut donc être un investissement profitable et rentable si l'on retient quelques éléments clés. 1. L'emplacement Il est capital de trouver un bon emplacement, car un commerce bien situé garantira toujours un flux régulier de clients. Dès que les environs présentent à proximité : des grands magasins (rue commerçante), des bureaux, des habitations, et des transports en commun, l'emplacement peut être qualifié d'attractif. Mieux encore, si le café-restaurant à louer se situe dans une zone touristique : sites, musées, et expositions à proximité peuvent se révéler être de véritables atouts, autant que les salles de spectacles et salles de concert à portée de vue.  La Suisse étant par ailleurs, reconnue à l'étranger comme la région idéale pour y pratiquer les sports d'hiver, il sera fortement avantageux de louer un café-restaurant proche d'une station de ski. Il drainera de nombreux clients, nationaux comme touristes. D'autre part, se méfier des termes "à remettre sur pied" pas forcément bon présage 2. Les extras de l'établissement Il faut aussi s'interroger sur la facilité de stationnement : est-ce que le...
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Louer un local commercial est important surtout pour assurer la pérennisation de ses activités commerciales. L'exploitation du local loué passe nécessairement par l'obtention d'un bail. La Suisse est l'un des pays au monde qui propose dans sa législation diverses formes de bail, des formules de bail qui sont parfois des locataires d'autres types de « bailleurs ». Parmi ces formes de bail, nous avons le contrat de bail principal, le contrat de sous-location et le transfert de bail à un tiers. Le phénomène de sous-location et de transfert de bai de bail à un tiers en matière de local commercial à louer est une pratique courante dans la plupart des villes en Suisse. Quelles bases légales et juridiques régissent le contrat de sous-location ? La sous-location d'un local commercial : Panorama législatif Le bail sous toutes ses formes est régi en Suisse par le Code des Obligations suisse CO, et c'est le CO qui définit les conditions d'établissement du contrat de sous-location. La sous-location est un contrat de location de locaux d'habitation et/ou commerciaux à une tierce personne par un locataire (le locataire ayant loué le local auprès d'un bailleur). En référence à l'article 262 du CO, le contrat de sous-location...
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Commentaires récents pour ces articles - Voir tous les les commentaires
  • Agence Lausanne
    Agence Lausanne a écrit #
    Sous-location
    Bonjour, Il est toujours plus prudent de signer un bail écrit car tout accord verbal ne permettra pas de prouver que le locataire
  • novicz
    novicz a écrit #
    cession de bail au sous locata...
    question : qu'en est il si le locataire a sous loué son local et veut désormais céder le bail ? en cas de sous location verbal
  • Benoit Mooser
    Benoit Mooser a écrit #
    Bon à savoir...
    Merci Alexandre!