Blogs de nos membres

Notre zone blog regroupe de nombreux articles pertinents sur des thématiques variées liées au domaine de la cession de commerces et d’entreprises en Suisse et en France. Pour participer à cette expérience et partager vos articles et commentaires avec les autres membres du réseau, il est nécessaire d’être membre actif de la plateforme Selectissimo. Connectez-vous ou inscrivez-vous sans tarder !

Abonnez-vous à cette liste via RSS Articles liés au mot clé « Vente fonds de commerce »

Posté par le dans Fonds de commerce
Acquérir un fonds de commerce est une solution d’investissement intéressante. Mais, en raison du régime juridique particulier des fonds de commerce, leur procédure d’acquisition est soumise à un ensemble de règles particulières. Ce formalisme doit être respecté sous peine d’entraîner la nullité de la vente.Avant d’envisager l’acquisitionPour acheter un fonds de commerce, la première étape est de s’informer amplement. Le cédant a une obligation d’information vis-à-vis de l’acquéreur. Il s’agit de l’informer du chiffre d’affaires, et des résultats financiers des 3 dernières années, des privilèges et nantissements, des conditions du bail commercial, etc. Mais, il revient également à ce dernier de mener son enquête (évaluation et diagnostic) sur le l’activité qu’il compte reprendre. L’acquéreur devra également prendre des précautions vis-à-vis de la solidarité fiscale. Une solidarité fiscale qui pourrait lui imposer le paiement des impôts dus par le cédant. Il est également recommandé de s’assurer que le propriétaire du local n’est pas opposé à la vente du fonds de commerce. Enfin, le potentiel acquéreur doit prendre connaissance d’un éventuel droit de préemption sur le fonds et des contrats de travail en cours. L’acheteur ne reprend généralement ni les dettes, ni les créances du cédant du fonds. À moins que ces dispositions...
Lectures : 337
0

Posté par le dans Fonds de commerce
Acquérir un fonds de commerce est une solution d’investissement intéressante. Mais, en raison du régime juridique particulier des fonds de commerce, leur procédure d’acquisition est soumise à un ensemble de règles particulières. Ce formalisme doit être respecté sous peine d’entraîner la nullité de la vente.Avant d’envisager l’acquisitionPour acheter un fonds de commerce, la première étape est de s’informer amplement. Le cédant a une obligation d’information vis-à-vis de l’acquéreur. Il s’agit de l’informer du chiffre d’affaires, et des résultats financiers des 3 dernières années, des privilèges et nantissements, des conditions du bail commercial, etc. Mais, il revient également à ce dernier de mener son enquête (évaluation et diagnostic) sur le l’activité qu’il compte reprendre. L’acquéreur devra également prendre des précautions vis-à-vis de la solidarité fiscale. Une solidarité fiscale qui pourrait lui imposer le paiement des impôts dus par le cédant. Il est également recommandé de s’assurer que le propriétaire du local n’est pas opposé à la vente du fonds de commerce. Enfin, le potentiel acquéreur doit prendre connaissance d’un éventuel droit de préemption sur le fonds et des contrats de travail en cours. L’acheteur ne reprend généralement ni les dettes, ni les créances du cédant du fonds. À moins que ces dispositions...
Lectures : 784
0

Posté par le dans Fonds de commerce
Actifs dans le domaine de la remise de commerce depuis plusieurs années, Selectissimo ne peut que constater avec regrets, les grandes difficultés que rencontrent nos commerçants de proximité dont nous défendons la position. En effet, depuis l’arrivée de gros acteurs sur le marché (discounters, grandes marques, chaînes internationales), les prix d’appel pratiqués par ceux-ci, souvent proche voir en-dessous du prix coûtant, le matraquage publicitaire grâce à des budgets souvent indécents aidant, ne permettent plus aux petits commerçants de lutter loyalement et à armes égales. Peut-on alors parler de concurrence déloyale ? On peut légitimement se poser la question...Notre article ne tend pas à jeter la pierre à ceux qui choisissent de faire leurs achats courants dans ces grandes surfaces proposant des prix les plus attractifs. Une famille nombreuse, des budgets serrés induisent tout naturellement ce type d’attitude parfaitement compréhensible. Mais peut-être faut-il aussi se poser les questions suivantes au-delà des questions purement économiques, en intégrant l’aspect éthique et social de nos comportements ?- Tuer le commerçant local, n’est-ce pas tuer la vie sociale d’une commune ?- Acheter local n’est-il pas un premier geste de consommation responsable ?- En termes de qualité, peut-on comparer un produit artisanal d’un produit industriel ?- La...
Lectures : 1019
0
Transformer une entreprise individuelle en société ou vendre un bien implique généralement la cession de fonds de commerce. Comme il s'agit d'une affaire délicate, des dispositions légales sont à prendre en considération. Des vérifications sont à ne pas négliger avant tout processus.Vérifier les conditions et obligations des différentes partiesParmi les éléments incontournables de la cession de fonds de commerce sont l'évaluation de la capacité des parties et la considération du régime matrimonial. Le vendeur est-il vraiment propriétaire du fond de commerce et l'acquéreur n'est-il pas soumis à une condamnation pénale. Il s'agit en fait de faire une étude au préalable sur des points comme la présence d'une mesure de tutelle et de sauvegarde de justice. Le fait qu'un individu soit encore mineur peut aussi avoir un rôle à jouer dans la validité des actes. Il faut par ailleurs réaliser un contrôle sur le régime matrimonial du propriétaire de fonds. Il faut vérifier si une autorisation de l'autre époux s'avère importante ou non. Tout dépend bien évidemment du fait qu'il soit marié. Au cas où, une personne morale fait l'objet de la cession, une vérification devrait se faire sur le pouvoir de la personne physique à signer l'acte en question au nom...
Lectures : 1220
0
La vente d'un fonds de commerce fait appel à des démarches similaires à la vente d'un immeuble. La présence d'un acte de vente authentique et d'une promesse s'avère incontournable. Des normes sont à prendre en compte dans une telle opération.Les différentes mentions obligatoires dans un acte de venteL'acte de vente d'un fonds de commerce est étroitement avec le Code du commerce. Ce qui fait que quelques mentions relevant de ce dispositif légal doivent figurer dans l'acte. Les premiers éléments associés à ces mentions obligatoires concernent l'information de l'acheteur sur la valeur du fonds ainsi que son état réel. Si l'article L. 141-1 est pris comme référence, il est indiqué bien clairement dedans que le vendeur se doit d'énoncer le nom du précédent veneur. Tous les autres détails rattachés à l'acte d'acquisition sont également compris dans ces mentions obligatoires. Il ne faut pas non plus oublier qu'un acte de vente de ce genre implique des informations sur l'état des privilèges et nantissements et le chiffre d'affaires des trois dernières années. Les bénéfices réalisés au niveau commercial et les détails concernant le bail ne sont pas non plus à négliger. Chacun de ses points énoncés doit figurer dans l'acte de vente. Aucune information...
Lectures : 1420
0
Commentaire récent pour cet article - Voir tous les les commentaires
  • Bauer
    Bauer a écrit #
    offre d'opportunité d'affaire
    Etant dans le domaine agricole et communicatrice d'un groupe d'investisseur privé , je recherche toute personne qui a un projet de
Achat et vente de commerce : une opération rentable ? De plus en plus de personnes achètent des commerces pour les vendre ensuite. L’activité se développe au fil des années à en juger par le nombre important d’achats et de ventes de commerce. A partir de ce constat, peut-on affirmer qu’une telle opération soit rentable ? Si oui, pourquoi peut-on dire que l’achat et vente de commerce est rentable ? Achat et vente de commerce : les raisons de sa rentabilité Comme son nom l’indique, l’achat et vente de commerce est un acte de commerce. Ce qui signifie que c’est la recherche de profits qui motive une telle opération. Ainsi, celui qui achète un commerce pour le vendre ensuite entend réaliser des bénéfices plus ou moins importants en fonction de l’emplacement du fonds et surtout de sa notoriété. Et dans la pratique, c’est une activité qui offre une rentabilité assez intéressante dans la mesure où, le plus souvent, le fonds acheté est vendu plus cher. Dès lors, on peut dire que l’achat et vente de commerce est une activité rentable pour l’acheteur et vendeur. En effet, ce dernier peut ainsi réaliser de très bonnes affaires en attendant le moment propice pour acheter son commerce....
Lectures : 1848
0
Vendre son entreprise, c’est comme se séparer de son propre enfant ! Il est difficile de vendre son entreprise. Si boiteuse soit-elle, il y a toujours une amertume quant à l’idée de se séparer d’elle. Pourtant, il y a des moyens efficaces pour tirer le maximum de rentabilité et de bonnes méthodes pour ne pas se tromper et prendre une décision définitive. Par ailleurs, vendre son entreprise demande du temps et beaucoup de réflexion, ainsi, pour ne pas compromettre la vente, il faut connaitre les différentes astuces pour réussir. Les étapes importantes à suivre pour réussir la vente Au moment où vous pensez vendre votre entreprise, une collaboration avec des conseillers qui ont l’expérience dans la vente d’une entreprise est obligatoire. Notamment un cabinet professionnel de dimension européenne. Ce cabinet vous aide à mieux réfléchir sur votre motivation et connaitre vos objectifs. Un cabinet qui a pour but aussi de prendre la place d’un négociateur et trouver le repreneur fiable après avoir vérifié ses qualités financières et professionnelles. Il est important de confier votre dossier à un seul cabinet pour rester dans la confidentialité et assurer le bon déroulement de l’opération. Par ailleurs, le personnel de votre entreprise ne doit pas...
Lectures : 1701
0
Vente de commerce : les étapes et les pièges à éviter Personne ne peut nier le fait que vendre un commerce soit long et difficile. Mais si l’on connaît déjà les étapes à franchir et les pièges à éviter, tout peut devenir plus simple. Voici donc une petite présentation des différentes phases de l’opération et des preuves qui peuvent exister avant, pendant et après la cession. Les différentes phases d’une vente de commerce Après avoir décidé de vendre son commerce, une personne doit procéder directement à son évaluation. Cela lui permettra de mener des négociations en toute sérénité face à un ou plusieurs candidats repreneurs. L’évaluation peut se faire de diverses manières : - La méthode barème qui consiste à évaluer le commerce en tenant en compte le chiffre d’affaires moyen enregistré au cours des 3 dernières années d’exercice - La méthode d’évaluation par la valeur patrimoniale qui consiste à estimer le commerce en fonction de la valeur de ses éléments matériels et immatériels. - La méthode d’évaluation par la valeur de rendement qui consiste à évaluer le commerce relativement au résultat d’exploitation au cours des 3 dernières années d’exercice en utilisant un coefficient multiplicateur allant de 3 à 5. Suite à l’évaluation, le...
Lectures : 1591
0
Nouveau concept à venir au sein du Café de la Place dans le quartier du Tunnel de Lausanne suite à la cession de commerce menée par Selectissimo. Tout bientôt, vous trouverez dans cet établissement la possibilité de déguster de nouveaux mets dans une ambiance fraîche, moderne et destinée à plusieurs type de clientèle : Une clientèle matinale avant les départs pour les activités professionnelles Une clientèle de midi soucieuse de déguster des menus originaux et sains Une clientèle nocturne à la sortie des bars et discothèques qui cherchent des petits plats rapides Nous souhaitons aux nouveaux tenanciers de belles affaires dans leur nouvel établissement !...
Lectures : 2516
0
Comment céder sa boutique E-commerce ? Plusieurs raisons peuvent vous amener à céder votre boutique E-commerce. Vous voulez vous lancer dans une autre activité où vous comptez prendre votre retraite bien méritée. Dans les deux, il n’est pas facile de vous séparer de l’entreprise dans laquelle vous avez tant investi. Pour ne pas voir tous vos efforts consentis pour la création de votre boutique en ligne ruinée, il faut prendre certaines dispositions pour réussir l’opération de cession. Cet article vise à vous donner quelques idées pour vous permettre de céder votre boutique E-commerce en respectant toutes les démarches indispensables. Quel est le moment propice pour céder votre boutique E-commerce ? Pour des raisons qui sont personnelles, vous avez décidé de céder votre boutique E-commerce. Cependant, vous ne savez quand il faut passer à l’acte afin de tirer un meilleur profit de cette opération. Cela vous surprendra peut-être, mais il faut réaliser la cession de votre fonds au moment où vous réalisez le meilleur chiffre d’affaires. Le faisant, vous avez plus de chances de céder votre boutique E-commerce à un meilleur prix. N’oubliez pas que l’un des critères déterminants du choix des acquéreurs est votre chiffre d’affaires réalisé sur les trois derniers exercices. C’est pour...
Lectures : 4942
0